概要：まもりすまいリフォーム保険 | 住宅保証機構株式会社

保険対象となる住宅

住宅の一部または住宅と一体となった設備にかかる増築、改築または補修工事が対象です。

築年数、構造、工法は問いません。
ただし、共同住宅等の場合は以下のとおりです。
- 3階建て以下かつ500m²未満の共同住宅
- 4階建て以上または500m²以上の共同住宅については各住戸内部^※のリフォーム工事のみ対象となります
  - ※分譲マンションの場合は専有部分、賃貸マンションの場合は専有部分に相当する部分
構造耐力上主要な部分に係る工事を実施する場合は、新耐震基準に適合している住宅であること
（新耐震基準に適合させる耐震改修工事は対象となります。）
リフォーム工事請負契約に基づき、住宅保証機構指定の保証書において瑕疵担保責任について約定していること
住宅保証機構が定める設計施工事基準に適合しているリフォーム工事であること

保証対象リフォームを行った部分の瑕疵に起因する右記を保険事故とし、リフォーム登録事業者様（被保険者）が、瑕疵担保責任を履行した場合に保険金をお支払いします。
リフォーム工事完了後、現場検査が終了した後にリフォーム登録事業者様及び発注者さまの双方により工事完了の確認を行うこととし、この「工事完了確認日」を保険開始日とします。
リフォーム登録事業者様（被保険者）が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、発注者様が保険金を直接請求することができます。

保険期間	保険金支払い対象
5年間^※	①構造耐力上主要な部分が基本的な耐力性能を満たさないこと ②雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさないこと
1年間	③上期①②以外の部分が社会通念上必要とされる性能を満たさないこと（住宅本体または住宅本体に直接接続されている設備・内装等の工事など）

保険金支払限度額は工事請負金額以上の金額で、100万円～1,000万円の間で設定いただけます。（100万円単位）

（保険の対象となる損害の額－免責金額10万円）×80％^※

完了時検査・1回

基礎の新設を伴う増改築工事の場合、まもりすまいリフォーム保険の対象として、当該工事部分に「増築特約」をつけてお引き受けします。「増築特約」の対象部分については、保険期間10年、保険金支払限度額2,000万円となります。

基礎の新設を伴う増改築工事

保険期間	保険金支払い対象
工事完了確認日から 10年間	保険付保住宅の増改築工事を行った部分の瑕疵に起因して、構造耐力上主要な部分または雨水の浸入を防止する部分の基本的な耐力性能及び防水性能を満たさない場合を保険事故とし、リフォーム登録事業者様が発注者様に対する瑕疵担保責任を履行した場合に保険金を支払います。

構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分のイメージ図

設計施工基準に基づき、以下の時期に実施します。

　○保険のしくみ

まもりす