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まもりすまい既存住宅保険 [宅建業者売主型]

現場検査

1.現場検査の時期

原則として、引渡前に1回、検査員が現場にて実施します。
現場検査実施時期は改修等の内容により以下のとおりとなります。

改修等の内容 現場検査実施時期
申込住宅が買主に引渡される前に改修工事が行われる場合で、構造耐力上主要な部分を新設または撤去する工事を含む 構造耐力上主要な部分の新設又は撤去の完了時であって構造躯体が露出している時に1回
申込住宅が買主に引渡される前に改修工事が行われる場合で、上記以外の改修を行う場合 リフォーム工事の完了時〜引渡し時までに1回
改修工事を行わない場合 引渡し前に1回
※共同住宅等の住戸単位でお申込される場合は、専有部分等に重点化して現場検査を実施します。
※共同住宅等の場合で、既に、同一住棟において、まもりすまい既存住宅保険に係る現場検査を実施している場合は、お申込された住戸の現場検査において、一部の現場検査を省略することができます。
※まもりすまい既存住宅保険の申込みを予定している住宅を対象に、保険申込み前の事前に、住宅保証機構が定める「まもりすまい既存住宅保険 現場検査基準」への適合性を確認する商品もございます。
 詳細はお問い合わせください。【お問い合わせ先】03-6435-8870

2.現場検査結果の有効期間

 直近に実施した現場検査の実施日から引渡日まで1年間※が、保険契約にかかる現場検査結果の有効期限です。
 (※鉄筋コンクリート造および鉄骨鉄筋コンクリート造の共同住宅の場合は、2年間)

3.現場検査について

 以下の@〜E要件いずれかに該当することにより非破壊検査の一部が省略可能となります。また、大規模RC造及びS造の共同住宅等の場合、保険申込住戸の専有部に重点化して現場検査を実施することが可能となります。
 ※大規模とは、建物階数4階以上または延床面積500u以上の住宅をいいます。
【要件】
 @ 56年6月1日以降に建築確認を受け、完了検査済証を取得している住宅
 A まもりすまい保険(新築住宅の住宅瑕疵担保責任保険)が付保されている住宅
 B 住宅保証機構の住宅性能保証制度に登録さている住宅
 C 建設住宅性能評価を取得している住宅
 D 建築物の耐震改修の促進に関する法律第8条第3項の規定による建築物の耐震改修の計画の認定を受け、
   完了検査済証を取得している住宅
 E 国が定める既存住宅状況調査方法基準に基づく現場検査が実施可能な住宅
 ※@〜Dのいずれかに該当する住宅を「評価書等活用型住宅」といいます。

上記要件に、当てはまらない場合は、共有部分全体および専有部分に対する現場検査(住棟単位での現場検査)を実施します。なお、「給排水管路・給排水設備・電気設備・ガス設備の瑕疵担保責任関する特約条項」の付帯を希望される場合は、上記要件に適合する場合であっても、住棟単位での現場検査が必要となります。

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