住宅瑕疵担保履行法に基づく基準日における
届出手続きについて
- ホーム
- 住宅瑕疵担保履行法に基づく基準日における届出手続きについて
届出手続きの概要
住宅瑕疵担保履行法では、2009年10月1日以降に新築住宅を引渡す建設業者又は宅地建物取引業者は、
年１回の基準日（毎年3月31日）から3週間以内に行政庁への届出手続きが必要になります。
届出手続きの詳細はこちら
届出手続きの流れ
事前確認
保険証券の発行状況をご確認ください。引渡済みの住宅で、保険証券が発行されていない場合は、保険証券の発行手続きをお願いします。
保険契約締結証明書および明細の確認
住宅保証機構より、「保険契約締結証明書」および「明細」を発行しますので、記載内容をご確認ください。
| 対象となる住宅 |
・基準日前1年間に引渡され、保険証券発行済みの「まもりすまい保険」に加入している ・新築住宅（1号保険） |
|---|
届出書の作成
国土交通省のホームページから届出書をダウンロードして作成してください。
行政庁へ届出書類を提出
届出書と添付書類（保険契約締結証明書・明細）をご提出ください。届出先と届出方法は以下よりご確認ください。
よくあるご質問
ご注意ください
1. 建設業許可と宅地建物取引業免許両方をお持ちの場合について
建設業許可と宅地建物取引業免許を両方お持ちの場合は、請負契約に基づき引渡した新築住宅については「建設業者」として、売買契約に基づき引渡した新築住宅については「宅地建物取引業者」として、それぞれ届出手続きが必要となります。
2. 引渡実績が「０戸」の場合について
基準日前10年間に新築住宅（1号保険）を１戸以上引き渡している場合は、
届出対象期間中（基準日前1年間）に引渡実績が0戸であっても、0戸である旨の届出手続きが必要です。
なお、住宅瑕疵担保責任保険法人からの「０戸である旨の保険契約締結証明書」等の送付は、令和６年基準日に係るものをもって廃止となりました。
詳しくはこちら（国土交通省 住まいのあんしん総合支援サイト｜０戸である旨の保険契約締結証明書について)
