国土交通省指定 住宅瑕疵担保責任保険法人 住宅保証機構

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まもりすまい延長保険

概要

まもりすまい延長保険のしくみ

住宅事業者様が、新築住宅の引渡しから10年を経過する住宅の点検等を行い、住宅所有者様に対し保証書により約定した瑕疵保証責任を履行した場合に、その補修費用等について保険金をお支払いします。

特徴 1

補修費用が保険でカバーされます。
(万一の倒産時には保険金を住宅所有者様へお支払いします。)

特徴 2

第三者による現場検査を実施します。

特徴 3

5年プランと10年プランが選べます。

特徴 4

保険金支払い限度額を選べます。

保険をご利用できる住宅事業者様・保険の対象となる住宅

保険をご利用できる住宅事業者様

まもりすまい保険(新築保険)の事業者届出をされている住宅事業者様

保険対象となる住宅

新築住宅の引渡日から、10年を経過し15年以内の一戸建て住宅および共同住宅等※1

※1 延床面積が500㎡未満でかつ階数が3以下(地階を含みます)の共同住宅等(小規模共同住宅等)に限ります。

保険金のお支払い対象

保険加入時点における基本構造部分の隠れた瑕疵に起因して、以下に掲げる事由により、住宅事業者様が住宅所有者様に保証書により約定した場合に保険金をお支払いします。

保険金をお支払いする主な事由

・構造耐力上主要な部分が基本的耐力性能を満たさない場合

・雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合

・万が一、住宅事業者様が倒産等により瑕疵保証責任を履行できない場合には、住宅所有者様に対して、直接保険金をお支払いします。

・特約の付帯により、以下についても保険金のお支払い対象とすることができます。なお、お申込プランによって、付帯できる特約が異なります。

特約を付帯することによりお支払い対象となる部分 給排水管路・給排水設備・電気設備・ガス設備 メンテナンス工事と同時に行う内装・設備工事
支払い対象となる事由 通常有すべき性能または機能を満たさない場合 社会通念上必要とされる性能を満たさない場合
保険期間 5年間 1年間
お申込可能なプラン 10年延長プラン
5年延長プラン【1回目】
10年延長プラン

※特約を付帯する際には、追加料金がかかります。また、住宅によっては、付帯できない場合がありますので、お問い合わせください。

保険金支払い限度額等

保険金のお支払い額

次の式により算出された額をお支払いします。

(保険の対象となる損害額 - 10万円)× 80%

※1 免責金額や縮小てん補割合部分は、住宅事業者様の自己負担となります。

※2 瑕疵発生時に住宅事業者様が倒産等の場合、縮小てん補割合は100%となり、住宅取得者様に対して保険金をお支払いします。免責金額部分(10万円)は住宅取得者様の自己負担となります。

保険金支払い限度額(1住宅(住戸)あたり・保証期間につき)

500万円、1,000万円、2,000万円のうちご希望により選択が可能です。

保険金のお支払い対象となる費用

補修費用、調査費用、仮住居・移転費用

保険金をお支払いできない主な場合

以下に掲げる事由により生じた損害については保険金をお支払いいたしません。

  • ・洪水、台風等の自然変象または火災、落雷、爆発等の偶然または外来の事由
  • ・土地の沈下・隆起・移動・振動・軟弱化・土砂崩れ、土砂の流出・流入または土地造成工事の瑕疵
  • ・住宅の虫食いまたは瑕疵によらない保険付保住宅の自然の消耗等の事由
  • ・住宅の著しい不適正使用または著しく不適切な維持管理
  • ・住宅の増築・改築・補修の工事またはそれらの工事部分の瑕疵
  • ・地震もしくは噴火またはこれらによる津波が原因となって生じた火災による焼損、損害、埋没、流出等の被害
  • ・故意重過失

※住宅事業者様等の故意・重過失に起因する損害が生じた場合、住宅事業者様に保険金をお支払いできません。ただし、「故意・重過失損害担保特約条項(故意・重過失特約)」が付帯されており、住宅事業者様が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、住宅取得者様(宅建業者様を除く)に保険金をお支払いします。

上記は保険金をお支払いできない事由のうち、主なものを挙げたものです。

お申込プラン

この保険は、メンテナンス工事の時期により3種類のお申込プランがあり、プランにより保険期間等が異なります。

10年延長プラン

新築後10年を満了する日から遡って1年以内にメンテナンス工事※を実施する場合にご利用いただくプランで、保険期間が10年間です。

5年延長プラン【1回目/2回目】

現況確認検査の結果、新築後10年以内にメンテナンス工事を必要としない場合にご利用いただくプランで、保険期間は5年間(5年延長プラン【1回目】)です。また、新築後11年目から15年目までの間にメンテナンス工事が実施されると、さらに5年間、保険期間を延長(5年延長プラン【2回目】)することが可能です。

※メンテナンス工事の詳しい内容は、住宅保証機構までお問い合わせください。

◎新築当時にご加入いただく「住宅性能保証制度」及び「まもりすまい保険」では免責となるメンテナンス工事部分も、延長保険の保険対象となります。

◎5年延長プラン【1回目】は、新築後10年の瑕疵担保責任期間満了までに保険加入をしてください。

◎5年延長プラン【1回目】の保険期間中に行うメンテナンス工事部分は、5年延長プラン【2回目】のお申込があることを条件に保険対象となります。

お手続き・保険料について

詳しい商品内容、お手続き等については、こちらから資料をダウンロードしてください。

その他については、住宅保証機構までお問い合わせください。