まもりすまい延長保険
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概要
まもりすまい延長保険のしくみ
住宅事業者様が、新築住宅の引渡しから10年を経過する住宅の点検等を行い、住宅所有者様に対し保証書により約定した瑕疵保証責任を履行した場合に、その補修費用等について保険金をお支払いします。
住宅事業者様の10年目以降のアフター点検とメンテナンス工事に合わせて加入できる保険です。
新築後20年以内であれば初回のご利用が可能です。
繰り返し、エンドレスにご利用が可能です。*
＊当社が指定するメンテナンス工事を実施していただく必要がございます。
他保険法人の新築保険を利用されている住宅や供託されている住宅もご利用いただけます。
一定要件を満たす場合は当社の現場検査を書類審査に代えることができるため、保険にかかる
費用を大幅に削減できます。
保険をご利用できる住宅事業者様・保険の対象となる住宅
保険をご利用できる住宅事業者様
まもりすまい保険（新築保険）の事業者届出をされている住宅事業者様
保険をご利用いただくための要件（住宅の種別・規模・築年数・メンテナンス工事）
・新築住宅の引渡日から、20年以内※１の一戸建て住宅および共同住宅等※２
※１直近15年以内に当社が定めるメンテナンス工事を実施している場合は、築30年以内の住宅までご利用いただけます
※２共同住宅は延床面積が500㎡未満かつ階数が3以下（地階を含みます）に限ります。
・当社が定めるメンテナンス工事を実施いただくことで延長保険を繰り返しご加入いただけます。
保険金のお支払い対象
保険加入時点における基本構造部分の瑕疵に起因して、以下に掲げる事由により、住宅事業者様が住宅所有者様に保証書により約定した場合に保険金をお支払いします。
保険金をお支払いする主な事由
・構造耐力上主要な部分が基本的耐力性能を満たさない場合
・雨水の浸入を防止する部分が防水性能を満たさない場合
・万が一、住宅事業者様が倒産等により瑕疵保証責任を履行できない場合には、住宅所有者様に対して、直接保険金をお支払いします。
・特約の付帯により、以下についても保険金のお支払い対象とすることができます。なお、お申込プランによって、付帯できる特約が異なります。
| 特約を付帯することにより支払対象となる部分 | 支払対象となる事由 | 保険期間 | お申込可能なプラン |
|---|---|---|---|
| 給排水管路・給排水設備・電気設備・ガス設備 | 通常有すべき性能または 機能を満たさない場合 |
5年間 | 10年プランまたは 5年プラン（メンテ無しコース）で付帯可能 |
| メンテナンス工事と同時に行う内装・設備工事 | 社会通念上必要とされる 性能を満たさない場合 |
1年間 | 10年プランで付帯可能 |
※特約を付帯する際には、追加料金がかかります。また、住宅によっては、付帯できない場合がありますので、お問い合わせください。
保険金支払い限度額等
保険金のお支払い額の算出式
次の式により算出された額をお支払いします。
（保険の対象となる損害額 － １０万円）× ８０％
※1 免責金額や縮小てん補割合部分は、住宅事業者様の自己負担となります。
※2 瑕疵発生時に住宅事業者様が倒産等の場合、縮小てん補割合は100％となり、住宅取得者様に対して保険金をお支払いします。免責金額部分（10万円）は住宅取得者様の自己負担となります。
保険金支払い限度額（1住宅（住戸）あたり・保証期間につき）
500万円、1,000万円、2,000万円のうちご希望により選択が可能です。
保険金のお支払い対象となる費用
補修費用、調査費用、仮住居・移転費用
保険金をお支払いできない主な場合
損害の発生原因等によっては、保険金をお支払できない場合がございます。
以下に代表的な事例を掲載いたします。こちらに記載していることがすべてではございませんので、
詳細は重要事項説明書を合わせてご確認ください。
- ・洪水、台風等の自然変象または火災、落雷、爆発等の偶然または外来の事由
- ・土地の沈下・隆起・移動・振動・軟弱化・土砂崩れ、土砂の流出・流入または土地造成工事の瑕疵
- ・住宅の虫食いまたは瑕疵によらない保険付保住宅の自然の消耗等の事由
- ・住宅の著しい不適正使用または著しく不適切な維持管理
- ・住宅の増築・改築・補修の工事またはそれらの工事部分の瑕疵
- ・地震もしくは噴火またはこれらによる津波が原因となって生じた火災による焼損、損害、埋没、流出等の被害
- ・故意重過失
※住宅事業者様等の故意・重過失に起因する損害が生じた場合、住宅事業者様に保険金をお支払いできません。ただし、「故意・重過失損害担保特約条項（故意・重過失特約）」が付帯されており、住宅事業者様が倒産等により瑕疵担保責任を履行できない場合には、住宅取得者様（宅建業者様を除く）に保険金をお支払いします。
お申込プラン
この保険は、メンテナンス工事の時期により３種類のお申込プランがあり、プランにより保険期間等が異なります。
10年プラン
メンテナンス工事※を実施する場合にご利用いただくプランで、保険期間は10年間です。
５年プラン（メンテ無しコース/メンテ有りコース）
現況確認検査の結果、新築後１０年以内にメンテナンス工事を必要としない場合にご利用いただくプランで、保険期間は５年間（５年プラン（メンテ無しコース））です。また、新築後１１年目から１５年目までの間にメンテナンス工事が実施されると、さらに５年間、保険期間を延長（５年プラン（メンテ有りコース））することが可能です。
※メンテナンス工事の詳しい内容は、住宅保証機構までお問い合わせください。
・５年プラン（メンテ無しコース）は、従前の保険期間満了までに保険加入をしてください。
